logo
這是描述信息

綠化率高(gāo)≠環境好 怎麽看(kàn)小(xiǎo)區園林景觀好壞

  • 發布時間：2020-07-02 11:31
  • 訪問量：

【概要描述】買房的時候，不少人關注小(xiǎo)區綠化率的高(gāo)低(dī)，體現出人們對環境的重視。但綠化率高(gāo)，不代表小(xiǎo)區的環境好，環境涉獵土(tǔ)建、園林綠化、藝術(shù)、市(shì)政等許多(duō)工(gōng)程領域。小(xiǎo)區環境包括綠化硬質鋪裝、圍牆、大門(mén)、活動設施、各種指示标牌、水(shuǐ)景、浮雕、雕塑、燈光(guāng)設施、音(yīn)響設施等；綠化方面還(hái)要考慮喬木(mù)、灌木(mù)、藤本、草(cǎo)本、花冠木(mù)的适當配植；陳設方面要考慮其文化涵義和藝術(shù)品位；總之，小(xiǎo)區的環境要與住宅建築形成一(yī)個(gè)有機(jī)的聯合體，在視覺上(shàng)

綠化率高(gāo)≠環境好 怎麽看(kàn)小(xiǎo)區園林景觀好壞

綠化率高(gāo)≠環境好 怎麽看(kàn)小(xiǎo)區園林景觀好壞

【概要描述】買房的時候，不少人關注小(xiǎo)區綠化率的高(gāo)低(dī)，體現出人們對環境的重視。但綠化率高(gāo)，不代表小(xiǎo)區的環境好，環境涉獵土(tǔ)建、園林綠化、藝術(shù)、市(shì)政等許多(duō)工(gōng)程領域。小(xiǎo)區環境包括綠化硬質鋪裝、圍牆、大門(mén)、活動設施、各種指示标牌、水(shuǐ)景、浮雕、雕塑、燈光(guāng)設施、音(yīn)響設施等；綠化方面還(hái)要考慮喬木(mù)、灌木(mù)、藤本、草(cǎo)本、花冠木(mù)的适當配植；陳設方面要考慮其文化涵義和藝術(shù)品位；總之，小(xiǎo)區的環境要與住宅建築形成一(yī)個(gè)有機(jī)的聯合體，在視覺上(shàng)

  • 發布時間：2020-07-02 11:31
  • 訪問量：
詳情
　　買房的時候，不少人關注小(xiǎo)區綠化率的高(gāo)低(dī)，體現出人們對環境的重視。但綠化率高(gāo)，不代表小(xiǎo)區的環境好，環境涉獵土(tǔ)建、園林綠化、藝術(shù)、市(shì)政等許多(duō)工(gōng)程領域。小(xiǎo)區環境包括綠化硬質鋪裝、圍牆、大門(mén)、活動設施、各種指示标牌、水(shuǐ)景、浮雕、雕塑、燈光(guāng)設施、音(yīn)響設施等；綠化方面還(hái)要考慮喬木(mù)、灌木(mù)、藤本、草(cǎo)本、花冠木(mù)的适當配植；陳設方面要考慮其文化涵義和藝術(shù)品位；總之，小(xiǎo)區的環境要與住宅建築形成一(yī)個(gè)有機(jī)的聯合體，在視覺上(shàng)，要講究美觀，在實用性方面，設計要講究人性化，滿足業(yè)主休閑娛樂的需求。
　　怎麽判斷小(xiǎo)區園林景觀好壞？
　　1、看(kàn)綠地率
　　綠化率是一(yī)個(gè)不準确、不規範的用詞，準确的說法應為(wèi)“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相(xiàng)對而言比較寬泛，樹的影子也可算(suàn)入綠化覆蓋率；綠地率是綠化用地占總土(tǔ)地面積的比例，所以綠化覆蓋率一(yī)般要比綠地率高(gāo)一(yī)些。
　　2、看(kàn)建築密度
　　建築密度=建築物(wù)的基底面積總和/規劃建設用地面積。
　　建築密度不同于容積率，容積率是地上(shàng)總建築面積與用地面積的比例。
　　比如一(yī)塊地為(wèi)10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就(jiù)是3000/10000=30%。建築密度一(yī)般不會(huì)超過40%-50%，用地中還(hái)需要留出部分面積用作道路(lù)、綠化、廣場、停車場等。
　　3、看(kàn)樓間距大小(xiǎo)
　　前後樓間距影響房屋的采光(guāng)、通(tōng)風、居住的私密性和噪音(yīn)的大小(xiǎo)；左右的樓間距則關系到(dào)消防的安全，左右的樓間距大小(xiǎo)要适中，這樣才能(néng)方便消防車的進入。
　　4、提升觀察能(néng)力
　　①觀察中央核心景觀
　　一(yī)般大型的社區，至少都有一(yī)處中央景觀，比如中央水(shuǐ)景、中央花園等。如果不想買到(dào)“臭水(shuǐ)溝”，就(jiù)要關注水(shuǐ)池是否有淨化系統，還(hái)要關注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。
　　②觀察樓間的景觀
　　一(yī)般來說，中央景觀附近的樓棟，觀景效果是最好的，但也要保證其它的樓棟有景可觀，讓每個(gè)業(yè)主都能(néng)享受到(dào)綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規模那麽大，應更注重實用性。
　　③觀察景觀的細節
　　設計越細、越人性化，景觀的質量也越高(gāo)。用心設計景觀的樓盤通(tōng)常都會(huì)用一(yī)些低(dī)矮的灌木(mù)包圍住建築物(wù)的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顔色的變化或花卉裝點。
　　5、多(duō)看(kàn)多(duō)問
　　期房沙盤圖或規劃圖上(shàng)的景觀展示，很多(duō)時候并不準确。對于綠化基本成形的小(xiǎo)區，購房者可以實地考察一(yī)番，并觀察植物(wù)的類别，對于大面積的草(cǎo)坪或者空地，一(yī)定要問清楚，這塊地是幹嘛的，是否要繼續開(kāi)發。
　　6、留意物(wù)業(yè)管理
　　小(xiǎo)區的園林景觀做得再好，但如果物(wù)業(yè)公司不作為(wèi)，那麽，業(yè)主也同樣無法獲得舒适的空間。物(wù)業(yè)公司要對園林綠化地、溝、渠、池、井、道路(lù)、停車場等公用設施，進行定期的維修、養護和管理。

掃二維碼用手機(jī)看(kàn)

上(shàng)一(yī)個(gè): 2024年(nián)中國(guó)園林生(shēng)态市(shì)場規模将超千億 呈現四大發展趨勢
下(xià)一(yī)個(gè): 不入園林，不懂(dǒng)中國(guó)園林之美

CONTACT INFORMATION

聯系方式

重慶市(shì)北(běi)部新區星光(guāng)大道98号土(tǔ)星B3-17

OFFICIAL ACCOUNTS

公衆号

歡迎關注我們的官方公衆号

公衆号二維碼

ONLINE MESSAGE

聯系方式

留言應用名稱：
客戶留言
描述：
驗證碼