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地産園林工(gōng)程與其他園林工(gōng)程有哪些區别？

  • 發布時間：2020-07-02 16:38
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【概要描述】地産園林工(gōng)程與其他園林工(gōng)程有哪些區别？　　一(yī)．房地産園林工(gōng)程因受用地面積所限，所以不能(néng)大面積的鋪開(kāi)來做。即便一(yī)個(gè)小(xiǎo)區的容積率很低(dī)，綠地面積對較大，但是設計師(shī)對綠地的使用也不會(huì)象公園那樣去做，最常見(jiàn)的做法是将綠地進行集中，然後做成中心廣場或中心花園的形式，也就(jiù)是房地産的綠化是有所側重，而不是到(dào)處鋪開(kāi)來做，這就(jiù)是小(xiǎo)區跟公園和市(shì)政工(gōng)程的最大區别。　　二．房地産由于受制于建築（樓房）的樓距、排列形式、交通(tōng)

地産園林工(gōng)程與其他園林工(gōng)程有哪些區别？

【概要描述】地産園林工(gōng)程與其他園林工(gōng)程有哪些區别？　　一(yī)．房地産園林工(gōng)程因受用地面積所限，所以不能(néng)大面積的鋪開(kāi)來做。即便一(yī)個(gè)小(xiǎo)區的容積率很低(dī)，綠地面積對較大，但是設計師(shī)對綠地的使用也不會(huì)象公園那樣去做，最常見(jiàn)的做法是将綠地進行集中，然後做成中心廣場或中心花園的形式，也就(jiù)是房地産的綠化是有所側重，而不是到(dào)處鋪開(kāi)來做，這就(jiù)是小(xiǎo)區跟公園和市(shì)政工(gōng)程的最大區别。　　二．房地産由于受制于建築（樓房）的樓距、排列形式、交通(tōng)

  • 發布時間：2020-07-02 16:38
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　　地産園林工(gōng)程與其他園林工(gōng)程有哪些區别？
　　一(yī)．房地産園林工(gōng)程因受用地面積所限，所以不能(néng)大面積的鋪開(kāi)來做。即便一(yī)個(gè)小(xiǎo)區的容積率很低(dī)，綠地面積對較大，但是設計師(shī)對綠地的使用也不會(huì)象公園那樣去做，最常見(jiàn)的做法是将綠地進行集中，然後做成中心廣場或中心花園的形式，也就(jiù)是房地産的綠化是有所側重，而不是到(dào)處鋪開(kāi)來做，這就(jiù)是小(xiǎo)區跟公園和市(shì)政工(gōng)程的最大區别。
　　二．房地産由于受制于建築（樓房）的樓距、排列形式、交通(tōng)組織等因素，所以它的局限性比較大，設計師(shī)要考慮的東西(xī)也比之市(shì)政和公園要多(duō)。因此一(yī)個(gè)小(xiǎo)區的園林能(néng)稱得為(wèi)好，就(jiù)更能(néng)體現一(yī)個(gè)設計師(shī)的水(shuǐ)平。能(néng)在方寸之間做出效果要比大面積的地方要難做這個(gè)道理是誰都懂(dǒng)得的。
　　三．房地産園林對經濟技(jì)術(shù)指标的分析更細。本人就(jiù)做過幾個(gè)小(xiǎo)區園林的經濟技(jì)術(shù)指标分析。具體要将綠地、硬鋪地、路(lù)面、水(shuǐ)體、照(zhào)明等進行細分，而硬鋪地裡(lǐ)還(hái)要分出鋪磚和鋪花崗岩的區别，而不同的鋪磚地面還(hái)可以分透水(shuǐ)磚和空心植草(cǎo)磚等。而對于市(shì)政和公園的園林工(gōng)程來說它的要求就(jiù)沒這麽高(gāo)，這也是前者跟後者的區别之一(yī)。
　　四．相(xiàng)比較于市(shì)政工(gōng)程，房地産開(kāi)發商更加注重于對成本的控制，上(shàng)面我說到(dào)的做經濟技(jì)術(shù)指标的分析為(wèi)什麽要這麽細就(jiù)是這個(gè)原因。畢竟是要參與市(shì)場競争的，每一(yī)分錢(qián)的投入都是要嚴格控制的。有了這個(gè)前提，做起園林工(gōng)程來得更加細心、上(shàng)心。我有過這樣的經曆，開(kāi)發商三次推翻了設計院的方案，，工(gōng)作圖做了五次還(hái)是沒有最終确定。害的設計院差點不接活了，畢竟每一(yī)次的改動都是非常傷腦(nǎo)筋的，而設計費(fèi)又(yòu)增加不了多(duō)少。從(cóng)中可以看(kàn)出，就(jiù)是從(cóng)設計階段開(kāi)始，就(jiù)注定了房地産的工(gōng)程要求要比市(shì)政的高(gāo)，施工(gōng)的難度也就(jiù)相(xiàng)應的高(gāo)，這點業(yè)内人是有共識的。

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